"คอนโด-บ้านไม่ค่อยได้อยู่" : ดูแลยังไงให้ดูดีมีราคาต่อไป ? 

"คอนโด-บ้านไม่ค่อยได้อยู่" : ดูแลยังไงให้ดูดีมีราคาต่อไป ? 

ปิด Breaker แต่หมั่นมาเปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าบ้าง 
ระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ควรปิดหรือสับ Breaker ลง เมื่อไม่มีผู้พักอาศัยเป็นเวลานานๆ และสำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าบางชนิด เช่น ทีวี เครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ พัดลม ควรดึงปลั๊กออกเลย นอกจากนี้ เราควรเข้ามาตรวจสอบสายไฟ และเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านหรือคอนโดเป็นครั้งคราว ถ้าพบว่าฉนวนที่หุ้มสายไฟเริ่มเปลี่ยนสี หรือกรอบแตก ควรเปลี่ยนใหม่ทันที และอย่างน้อย 1-2 ครั้ง/เดือน เราควรเข้ามาเปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ เช่น แอร์ เครื่องทำน้ำร้อน เครื่องซักผ้า เพื่อให้มีการทำงานบ้าง เพราะของบางอย่างถ้าไม่ใช้งานเลย ก็อาจเสียได้ 
 
2. ตรวจเช็คปั๊มน้ำ + วาล์วน้ำ + ข้อต่อต่างๆ ของท่อน้ำ 
เราควรตรวจเช็คปั๊มน้ำ และวาล์วน้ำเป็นครั้งคราว และถ้าไม่อยู่บ้านนานๆ ก็อาจปิดวาล์วน้ำที่ท่อทางจ่ายของปั๊มไม่ให้น้ำไหลออก นอกจากนี้ ปัญหาที่เกิดขึ้นในหลายๆ คอนโดคือ ข้อต่อ หรือสายล้างในห้องน้ำ หรือซิงค์ต่างๆ ที่บางโครงการให้ของไม่ดีมา เมื่อใช้ไปสักพัก อาจเจอแรงดันน้ำเยอะๆ ก็อาจรั่วหรือแตกได้ และถ้ารั่วออกมา แล้วพื้นเป็น Laminate ก็จะมีปัญหาตามมาแบบคูณสอง เพราะอาจต้องเปลี่ยนพื้นใหม่ทั้งหมดเพราะ Laminate ไม่สามารถทนน้ำได้สักเท่าไหร่
 
3. กำจัดคราบบนสุขภัณฑ์ หรือบนตู้อาบน้ำให้ดูดีเสมอ 
เพื่อให้สุขภัณฑ์ดูใหม่หรือสะอาดอยู่เสมอ อย่างน้อยทุก 1-2 เดือน เราควรเข้ามาทำความสะอาดโดยการปัด กวาด เช็ด ถู และที่สำคัญต้องมีการล้าง และทำความสะอาดห้องน้ำบ้าง เพื่อไม่ให้คราบสนิม ตะไคร้ และเชื้อราจับที่สุขภัณฑ์ ถ้าสุขภัณฑ์มีสนิมขึ้นมาแล้ว ลองใช้ 3 วิธีนี้ดู คือ แช่น้ำอัดลม ใช้เบกกิ้งโซดาผสมน้ำส้มสายชู และแช่น้ำส้มสายชู

4. ปกป้องเฟอร์นิเจอร์จากแสงแดด 
ถ้าคอนโดหรือบ้านมีกระจกค่อนข้างมาก แสงแดดบางส่วนจะลอดผ่านเข้ามา และสะสมความร้อนอยู่ภายในห้อง เราควรติดตั้งผ้าม่านกันแสง และติดฟิล์มกระจกไว้ภายใน เพื่อช่วยให้ห้องเย็นขึ้น และรักษาสภาพของพื้นไม้ และเฟอร์นิเจอร์ไม่ให้จางลงหรือเสื่อมสภาพเร็วเกินไป

5. ตรวจตราไม่ให้กำแพง หรือฝ้ารั่วซึม มีเชื้อรา 
คอนโดหรือบ้านที่ไม่มีคนอยู่หรือไม่ค่อยได้ดูแล อาจเจอปัญหาเชื้อราที่เกาะอยู่ตามฝ้าเพดาน กำแพง หรือเกิดการรั่วซึมตามจุดต่างๆ ในห้องน้ำ หรือขอบหน้าต่าง ถ้าพบว่ามีการรั่วซึม ควรรีบซ่อมแซมทันที เพราะถ้าปัญหาบานปลาย อาจต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือเสียเวลาซ่อมแซมที่มากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถ้าหน้าฝนกำลังมาถึง เราควรต้องรีบตรวจสอบทันที

6. ติดไฟเซ็นเซอร์ (Automatic Light Sensor) 
ถ้าเราต้องไม่อยู่บ้านหลายๆ วัน ควรติดหลอดไฟ Automatic Light Sensor เพราะจะเปิดไฟเองอัตโนมัติเวลามืด และจะดับไปเองเมื่อเริ่มมีแสงสว่างตอนเช้า ทำให้ดูเหมือนมีคนอยู่ในบ้าน ซึ่งก็จะช่วยป้องกันโจรที่อาจเข้ามาปีนรั้วได้ 

7. ใช้หุ่นยนต์ทำความสะอาด 
ปัจจุบันมีหุ่นยนต์ดูดฝุ่นราคาไม่แพง เอามาไว้ที่บ้านแล้วกดสั่งงานผ่านมือถือ อย่างน้อยสัปดาห์ละ 1 ครั้ง ก็จะทำให้บ้านของเราสะอาดอยู่เสมอ เมื่อกลับมาบ้านก็แค่ชาร์จแบตให้พร้อมสำหรับรอบต่อไป

8. สวนและต้นไม้ต้องดูแลรดน้ำบ้าง 
ถ้าบ้านหรือคอนโดมีต้นไม้หรือสนามหญ้า หากปล่อยทิ้งไว้โดยไม่มีคนดูแล ต้นไม้ ดอกไม้ ก็จะตายได้ ปัจจุบันมีเครื่องตั้งเวลารดน้ำอัตโนมัติ (Water Timer) ที่จะช่วยรดน้ำตามเวลาที่เราต้องการ และกำหนดระยะในการรดได้ ทั้งแบบ Analog และ Digital

9. ตัดแต่งกิ่งใบต้นไม้ใหญ่เพื่อความปลอดภัย 
ถ้ามีต้นไม้ใหญ่อยู่ใกล้บ้านหรือคอนโด ให้ตรวจสอบว่ากิ่งไม้ไปเกี่ยวกับสายไฟ ใกล้หลังคาเกินไป หรือแตะบ้านข้างเคียงหรือเปล่า ถ้าเป็นแบบนั้น ควรตัดแต่งกิ่งใบให้เรียบร้อย เพื่อป้องกันไม่ให้กิ่งไม้หล่นลงมาใส่หลังคาบ้าน หรือเสียดสีกับสายไฟ ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสียหายได้

10. หาทางป้องกันปลวก จิ้งจก แมลงสาบ 
ถ้าเราปล่อยบ้านหรือคอนโดไว้นานๆ อาจเจอปัญหาสัตว์เล็กๆ พวกปลวก มด หรือแมลงสาบ ดังนั้น ควรติดต่อบริษัทกำจัดปลวกให้เข้ามาฉีดอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง และไม่ควรมีลังกระดาษหรือเศษกระดาษอยู่ภายในบ้าน เพราะจะเป็นแหล่งเพาะพันธุ์ของสัตว์พวกนี้ ส่วนจิ้งจกก็ลองใช้ผ้าชุบน้ำมันก๊าดผสมน้ำวางตามมุมอับๆ หรือตามซอกประตู กลิ่นของน้ำมันก๊าดจะช่วยไล่จิ้งจกได้ 

11. ล็อคกุญแจลวงโจร (จากด้านใน) 
หากุญแจตัวใหญ่มาคล้องไว้ที่ประตูรั้วบ้าน แต่คล้องและล็อคอยู่ข้างใน ให้เสมือนว่ามีคนอยู่ในบ้าน เผื่อมีผู้ไม่ประสงค์ดีผ่านมา จะได้คิดว่าบ้านหลังนี้มีคนอยู่ ซึ่งเป็นกุศโลบายที่ใช้มานานแล้ว ในการป้องกันโจร

12.  งดรับสมาชิกทุกสิ่งอย่าง  
เมื่อเราไม่อยู่บ้านเป็นเวลานาน สิ่งที่ควรทำคือ ระงับการรับสมาชิกหรือการสมัครสมาชิกในบริการต่างๆ โดยเฉพาะ "หนังสือพิมพ์" เพราะหากปล่อยให้มาเรื่อยๆ โดยไม่มีใครเก็บ ก็จะทำให้หน้าบ้านของเราเต็มไปด้วยกองหนังสือพิมพ์ ซึ่งจะเป็นสัญญาณให้คนรู้ว่าบ้านนี้ไม่มีคนอยู่แล้ว

13.  ฝากบ้านไว้กับเพื่อนบ้านหรือตำรวจ 
เราควรฝากบ้านไว้กับเพื่อนบ้านหรือตำรวจ เพื่อให้พวกเขาคอยสังเกตการณ์และดูแลบ้านของเราในช่วงที่เราไม่อยู่ การสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้านเป็นสิ่งสำคัญ เพราะพวกเขาจะเป็นหูเป็นตาให้เราในช่วงที่ไม่อยู่บ้าน เพียงแค่การยิ้มทักทายก็ถือเป็นการสร้างความสัมพันธ์ที่ดีแล้ว 
 
นอกจากนี้ การดูแลบ้านหรือคอนโดของเราก็เป็นสิ่งสำคัญ เพราะหากปล่อยให้มันทรุดโทรม อาจจะทำให้เรามีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นจากการต้องซ่อมแซม ดังนั้น หวังว่าคำแนะนำเหล่านี้จะเป็นประโยชน์กับทุกท่านที่มีบ้านหรือคอนโด แต่ไม่ค่อยได้อยู่นะคะ และอย่าลืมติดตามข้อมูลดีๆ เกี่ยวกับบ้านและคอนโดได้ในโอกาสหน้ากับ BesteProperty นะคะ